バーチャルオフィスって言葉は聞くけど、実際どんなものなんだろう？
住所だけを借りるって聞いたけど、そんなことができるの？
安いのはうれしいけど、なんだか怪しくない？
と、名前は知っていても中身がよくわからず、モヤモヤしている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、バーチャルオフィスとは何かという基本から、仕組み・できること・レンタルオフィスなど他の形態との違い・料金・メリットデメリット・選び方まで、はじめての方にもわかりやすく解説します。
ライターK読み終えるころには、自分に必要かどうかを判断できるようになります。
■パキシーノ株式会社 VOF編集部 所属ライターK
マーケティングDX・SEO・EC改善・カスタマーサクセスを専門とするパキシーノ株式会社（東京都新宿区）の編集部です。起業・法人化・バックオフィスのデジタル化を支援してきた知見をもとに、これから事業を始める方の「住所選び」をわかりやすく解説しています。
本記事は、パキシーノ株式会社 VOF編集部が、各社の公式情報・利用者の口コミ・各社資料を比較・調査してまとめています。料金・拠点数などの数値は公式サイト（一次情報）を出典とし、口コミは原文のまま、出典を明記して掲載しています。
ランキングや評価は、アフィリエイト報酬の有無ではなく、料金・登記対応・郵便転送・立地・口コミといった事実にもとづいて中立に判断しています。
バーチャルオフィスとは？【一言でいうと「住所を借りるサービス」】
バーチャルオフィスとは、その名のとおり「仮想（バーチャル）」のオフィスです。
利用者は、その場所で実際に働くわけではありません。
編集部仕事は自宅やカフェ、コワーキングスペースなど好きな場所で行い、バーチャルオフィスは「事業の拠点として公に示す住所」や「顧客からの連絡を受ける電話番号」といった機能を提供してくれる、という位置づけです。
バーチャルオフィスの仕組み｜なぜ住所だけ借りられるの？
「実際に部屋を借りないのに、なぜ住所を使えるの？」と疑問に思うかもしれません。
1つの住所を大勢の会員で共有するため、1人あたりのコストが下がり、賃貸オフィスを借りるよりもはるかに安く、都心一等地の住所を利用できます。
届いた郵便物は運営会社のスタッフが受け取り、利用者へ転送したり、来店受取に対応したりする形で運用されています。
ライターK「1つの住所を多くの人でシェアする」——これがバーチャルオフィスが安い最大の理由です。物理的な部屋を占有しないぶん、コストを抑えられる仕組みだと理解しておくと、料金の安さにも納得がいきます。
バーチャルオフィスでできること・できないこと
はじめての方が最も知りたいのは、「結局、何ができて何ができないのか」だと思います。ここで整理しておきましょう。
| できること | できないこと |
|---|---|
| 法人登記（登記対応プランの場合） | オフィスでの実作業（デスク・執務室はない） |
| 名刺・ホームページ・請求書への住所記載 | 一部業種の許認可（人材派遣・士業・古物商など） |
| ネットショップの特定商取引法に基づく表記 | 住民票の登録などの個人利用 |
| 郵便物の受取・転送 | その場での長時間の滞在・来客の常設対応 |
| 固定電話番号の利用（オプション） | 現金書留の受取（サービスによる） |
| 会議室の利用（拠点・プランによる） | 表札・看板の掲出 |
ポイントは、バーチャルオフィスは「住所を中心としたビジネス機能」を提供するもので、「作業する場所」ではないということです。
ライターK日々の作業場所は別に確保しつつ、対外的に見せる住所や連絡先だけを整えたい、という使い方に向いています。
バーチャルオフィスの主なサービス内容
バーチャルオフィスが提供する機能を、もう少し具体的に見ていきましょう。サービスは会社によって幅がありますが、代表的なものは次の5つです。
住所の利用・法人登記
最も基本的な機能が、ビジネス用住所の利用です。名刺・ホームページ・請求書・ネットショップの特定商取引法に基づく表記などに、借りた住所を記載できます。
登記対応プランを選べば、法人登記の本店所在地としても利用できます。都心一等地の住所を使えるため、取引先や顧客からの信頼感を高められます。
郵便物の受取・転送・通知
借りた住所に届いた郵便物は、運営会社のスタッフが受け取ります。その後、契約プランに応じて自宅などへ転送されます。
多くのサービスでは、郵便物の到着をメールやアプリ、写真で知らせてくれるため、外出が多くても中身を確認できます。
ライターK急ぎのものだけを個別に転送してもらえる、スポット転送に対応した会社もあります。
電話番号の利用・電話代行
オプションで、固定電話番号を借りたり、かかってきた電話を指定の番号へ転送したりできます。電話代行（電話秘書）サービスを使えば、スタッフが会社名で電話に対応してくれるため、外出中でも機会損失を防げます。
固定電話番号を名刺やホームページに載せられると、事業の信頼性も高まります。
会議室・打ち合わせスペース
拠点やプランによっては、貸し会議室や打ち合わせスペースを利用できます。普段は住所だけを使い、来客や商談のときだけ会議室を時間貸しで借りる、という使い方ができます。
来客対応の可能性がある方は、会議室の有無や料金を契約前に確認しておくとよいでしょう。
銀行口座開設・起業支援のサポート
会社によっては、提携銀行の口座開設サポートや、会社設立・ホームページ制作・士業紹介といった起業支援の特典が付くこともあります。
住所を借りるだけでなく、起業の周辺手続きまでまとめて進められるため、これから会社を立ち上げる方には心強いサポートです。
レンタルオフィス・コワーキング・シェアオフィスとの違い
バーチャルオフィスと混同されやすいオフィス形態に、レンタルオフィス・コワーキングスペース・シェアオフィスがあります。いちばんの違いは「作業する物理的なスペースがあるかどうか」です。4つの形態を一覧で比較してみましょう。
| 形態 | 作業スペース | 主な用途 | 費用の目安 | 向いている人 |
|---|---|---|---|---|
| バーチャルオフィス | なし（住所貸し） | 住所・登記・郵便・電話 | 月500〜1,650円前後〜 | 作業は自宅等で足り、住所だけ欲しい人 |
| レンタルオフィス | あり（専用個室） | 執務＋住所・登記 | 月数万円〜 | 専用の作業空間や来客対応が必要な人 |
| コワーキングスペース | あり（共有・交流重視） | 作業場所・人脈づくり | 都度／月額 | 交流しながら作業したい人 |
| シェアオフィス | あり（共有・集中重視） | 作業場所 | 都度／月額 | 共有空間で集中して作業したい人 |
簡単にまとめると、バーチャルオフィスは「住所貸し」、レンタルオフィスは「個室の職場貸し」、コワーキング・シェアオフィスは「共有の作業場所貸し」です。
作業スペースが自宅などで足りるなら、住所機能だけを安く持てるバーチャルオフィスがコスト面で有利になります。
編集部迷ったら「作業する場所が必要かどうか」で考えるのがおすすめです。作業は家やカフェで足りるなら、住所だけを安く借りられるバーチャルオフィスがいちばん無駄がありません。最初はバーチャルオフィスで始めて、人が増えたらレンタルオフィスへ、という進め方もよくあります。
バーチャルオフィスの料金相場｜基本料金とオプション
バーチャルオフィスの料金は、「基本サービス」と「オプションサービス」に分かれています。この2つを理解すると、料金の見方がぐっとわかりやすくなります。
基本サービス（住所利用・郵便受取）
ほとんどのプランに含まれる、事業運営に欠かせない機能です。
住所の利用と郵便物の受取が中心で、格安のサービスでは月500〜1,000円台から利用できます。法人登記に対応するプランでも、月1,000円前後から見つかります。
オプションサービス（必要な人だけ追加）
必要に応じて追加できる機能です。
基本料金の安さだけで選ぶと、必要なオプションを足したら思ったより高くなった、ということもあります。
編集部自分に必要な機能を洗い出したうえで、オプションも含めた総額で比較するのがおすすめです。
バーチャルオフィスのメリット
バーチャルオフィスが多くの起業家・フリーランスに選ばれている理由を、メリットとして整理します。
低コストで都心一等地の住所を使える
最大の魅力は、圧倒的な低コストです。
名刺や登記に一等地の住所を使えることは、取引先からの信頼にもつながります。
自宅住所を公開せずプライバシーを守れる
自宅で仕事をする場合、名刺やホームページ、ネットショップの特定商取引法に基づく表記に自宅住所を載せると、不特定多数に住所が知られてしまいます。
バーチャルオフィスの住所を使えば、仕事用とプライベートの住所を分けられ、プライバシーを守れます。
すぐに使えて法人登記もできる
申込から利用開始までがスピーディーで、オンライン完結・最短即日〜数日で住所を用意できます。
登記対応プランを選べば法人登記にも使えるため、これから会社を設立する方が、住所の準備でつまずくことなく手続きを進められます。
開業・独立のハードルを下げられる
オフィスを借りるには、物件探し・内見・契約・初期費用の準備と、多くの時間とお金がかかります。
バーチャルオフィスなら、こうした負担なしにビジネス用の住所をすぐ用意できるため、「オフィスをどうするか」で起業をためらう必要がなくなります。
固定費を抑えて小さく始められるので、まず事業を試してみたいという方の後押しになります。売上が伸びてから、実際のオフィスへ移行するという段階的な進め方もしやすくなります。
バーチャルオフィスのデメリット・注意点
メリットの多いバーチャルオフィスですが、契約前に知っておきたいデメリットや注意点もあります。事前に理解しておけば、失敗を避けられます。
作業スペースがない
バーチャルオフィスは住所利用が中心のため、実際に作業できるデスクや執務室は基本的にありません。
日々の仕事は自宅やカフェ、コワーキングスペースなど別の場所で行う必要があります。
来客対応が多い場合は、会議室を利用できるサービスを選ぶとよいでしょう。
郵便物の受取にタイムラグがある
届いた郵便物はスタッフが受け取ってから転送されるため、自宅で直接受け取る場合に比べて、手元に届くまで数日のタイムラグが生じます。
急ぎの書類が多い方は、転送頻度の高いプランや、到着を知らせる通知サービスを組み合わせて対策しましょう。
一部の業種では使えない・口座審査が慎重になる
人材派遣業・士業・古物商・不動産業など、実体ある事務所が許認可の要件になる業種では、バーチャルオフィスの住所で開業できないことがあります。
また、法人口座の開設審査が慎重になる場合もあります。いずれも事前の確認と、事業計画書などの準備で対応できます。
運営元の状況や住所の共有によるリスクがある
バーチャルオフィスは1つの住所を多くの利用者で共有するため、同じ住所に複数の会社が登記されます。
これ自体は一般的なことですが、同じ住所に問題のある会社があると、信用調査などで影響を受ける可能性はゼロではありません。
また、運営会社が倒産・撤退した場合、登記住所の変更手続き（費用がかかります）が必要になることもあります。
こうしたリスクを避けるためにも、運営実績が長く、審査体制のしっかりした会社を選ぶことが大切です。
「実態がない住所で怪しくないの？違法にならない？」と不安に感じる方もいるかもしれません。
編集部バーチャルオフィスの利用自体は違法ではありませんが、詳しい法的な根拠や、信頼できる会社の見分け方はバーチャルオフィスは怪しい？違法と言われる理由と安全な選び方で解説しているので、あわせて読んでおくと安心です。
バーチャルオフィスの活用シーン・使い方の例
バーチャルオフィスが実際にどう使われているのか、代表的な活用シーンを紹介します。自分の状況に近いものがあるか、チェックしてみてください。
ネットショップの特定商取引法に基づく表記に使う
ネットショップを運営する場合、特定商取引法に基づき、事業者の住所・氏名・連絡先を表示する義務があります。
自宅で運営していると自宅住所が不特定多数に公開されてしまいますが、バーチャルオフィスの住所を使えば、表示義務を満たしつつプライバシーを守れます。個人でネットショップを始める方に多い使い方です。
法人登記の本店所在地として使う
これから会社を設立する方が、登記対応プランを使ってバーチャルオフィスの住所を本店所在地にするケースです。
都心一等地の住所で低コストに登記でき、自宅住所を登記情報に載せずに済みます。オフィスを借りる資金がない創業初期でも、体裁を整えて会社をスタートできます。
副業や地方在住で、都心の住所・連絡先が欲しいとき
会社に副業を知られたくない方が、副業用の住所を分けて持つために使うこともあります。
また、地方に住みながら東京などの住所でビジネスを展開したい方にも便利です。オンラインで完結する事業なら、拠点の場所に縛られずに、信頼感のある住所を持てます。
バーチャルオフィスはどんな人におすすめ？
ここまでを踏まえて、バーチャルオフィスが向いているのはどんな人かを整理します。
- 個人事業主・フリーランス：自宅住所を公開せず、低コストでビジネス用の住所を持ちたい方。
- これから起業するスタートアップ：初期費用を抑えつつ、都心一等地の住所で法人登記をしたい方。
- 副業ワーカー：会社に知られず、副業用の住所を分けて持ちたい方。
- 在宅・リモートワーク中心の事業者：作業は自宅で足り、対外的な住所だけ整えたい方。
- 地方在住で都心の住所を使いたい方：地方にいながら、東京などの住所でビジネスを展開したい方。
逆に、専用の作業スペースや来客対応の場所が常に必要な方は、レンタルオフィスなど他の形態のほうが合うこともあります。自分の働き方に照らして選びましょう。
バーチャルオフィスの選び方とおすすめサービス
最後に、失敗しないバーチャルオフィスの選び方と、具体的なおすすめサービスを紹介します。選ぶ際は、次のポイントを確認しましょう。
- 目的に合うプランがあるか：登記したいなら「法人登記可能」の明記を確認。住所掲載だけでよいのか、郵便転送や電話も必要かを整理しておく。
- 料金が明朗か：基本料金とオプション、初期費用を含めた総額で比較する。
- サポート体制が整っているか：郵便の通知・転送、電話サポート、口座開設サポートの有無を確認する。
- 運営会社の実績・信頼性：運営歴や規模、契約社数など、長く使える安心感があるか。
これらを踏まえた具体的なサービスとしては、運営会社の信頼性を重視するなら、東証プライム上場のGMOインターネットグループが運営し、入会金0円・全国22拠点のGMOオフィスサポートがあります。
とにかく安く登記したい、有人受付や起業サポートも欲しいという方には、月990円で登記できるレゾナンスバーチャルオフィスが候補になります。
編集部それぞれの評判やサービス内容は各記事で詳しく解説しています。
バーチャルオフィスに関するよくある質問
- バーチャルオフィスは怪しくない？違法ではない？
-
バーチャルオフィスの利用や、その住所での法人登記は違法ではありません。「怪しい」と言われるのは、実体のない住所という形態への不慣れや、過去に一部で悪用された事例のイメージによるものです。本人確認・審査がしっかりした会社を選べば、安心して利用できます。
- バーチャルオフィスの住所で法人登記はできる？
-
できます。ただし、登記対応のプランを選ぶ必要があります。最安プランは住所貸しのみで登記不可の場合があるため注意しましょう。登記の具体的な手順はバーチャルオフィスで法人登記する方法で詳しく解説しています。
- バーチャルオフィスは月いくらから使える？
-
格安のサービスなら、住所利用のみで月500〜1,000円台から利用できます。法人登記に対応するプランでも月1,000円前後から見つかります。郵便転送や電話番号などのオプションを追加すると、その分の料金が加算されます。
- 個人事業主や副業でも使える？
-
使えます。個人事業主の開業届や、ネットショップの特定商取引法に基づく表記にも利用できます。自宅住所を公開したくない副業ワーカーにも向いています。ただし、住民票の登録などの個人利用はできません。
- 郵便物はどうやって受け取るの？
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届いた郵便物は運営会社のスタッフが受け取り、契約プランに応じて自宅などへ転送されます。多くのサービスでは、到着をメールやアプリで通知したり、来店での受け取りに対応したりしています。転送頻度や通知方法はサービスによって異なります。
- 申し込んでからどのくらいで使える？
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多くのサービスがオンライン申込・本人確認に対応しており、最短即日〜数日で利用を開始できます。本人確認書類を事前に準備しておくと、手続きがスムーズです。
- バーチャルオフィスとレンタルオフィス、どちらを選べばいい？
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作業する物理的なスペースが必要かどうかで選ぶのがおすすめです。作業は自宅やカフェで足り、住所や連絡先だけ欲しいならバーチャルオフィス、専用の執務室や来客対応の場所が必要ならレンタルオフィスが向いています。コストはバーチャルオフィスのほうが大幅に安く抑えられます。まずバーチャルオフィスで始め、人が増えたらレンタルオフィスへ移る進め方も一般的です。
- 契約後、解約はいつでもできる？
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解約は可能ですが、多くのサービスで最低利用期間が設定されていたり、解約の申請期限が決められていたりします。日割り返金がないことも一般的です。登記に使った住所を解約すると、本店移転の登記手続き（費用がかかります）が必要になるため、長く使えそうな会社を最初に選んでおくと安心です。解約条件は契約前に確認しておきましょう。
まとめ
バーチャルオフィスとは、実際のオフィスを借りずに、住所を中心としたビジネス機能だけを低コストで借りられるサービスです。
1つの住所を多くの利用者でシェアする仕組みのため、都心一等地の住所を月1,000円前後から使え、法人登記や特定商取引法に基づく表記にも利用できます。
レンタルオフィスやコワーキングスペースとの違いは「作業スペースの有無」です。作業は自宅などで足り、対外的な住所や連絡先だけ整えたい方には、バーチャルオフィスが最もコストパフォーマンスの高い選択肢になります。
一方で、作業スペースがない・郵便にタイムラグがある・一部業種では使えないといった注意点も理解したうえで選びましょう。
具体的なサービスを検討する際は、信頼性重視ならGMOオフィスサポートの評判記事、安さと起業サポート重視ならレゾナンスの評判記事が参考になります。登記を考えている方は法人登記の方法、安全性が不安な方はバーチャルオフィスは怪しい？もあわせて読んでみてください。
バーチャルオフィスは、うまく使えば固定費を大きく抑えながら、事業の信頼性とプライバシーの両方を守れる便利なサービスです。
一方で、サービス内容や料金、対応業種は会社ごとに差があります。「安さ」だけで決めず、自分の目的に必要な機能が揃っているか、運営会社は信頼できるかを確認したうえで、気になるサービスの公式サイトで最新の情報をチェックし、自分に合った一社を選びましょう。
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